Teknolojik ve Akılcı Çözümler

Eğer başvuru yapıp Yapı Kayıt Belgesi'ni aldıysanız ve tapunuzun vasfında binanız gözükmüyorsa yapmanız gereken bir işlem daha kaldı demektir o da binanızı tapuya işletecek imar barışı kapsamındaki Cins Değişikliği işlemidir. Bu işlem için büromuz tarafından -Zemin Tespit Tutanağı- hazırlanması gerekmektedir. Zemin Tespit Tutanağı imar barışı kapsamında alınan yapı kayıt belgesinin konumlandırılmasını esas alan, talep sahibinin parselinin cins değişikliğine olanak sağlayan ve kat mülkiyeti sürecinde de düzenlenmesi gereken resmi bir belgedir. İşlem süreçleri ve detaylı bilgi için iletişim kanallarımızdan bize ulaşabilirsiniz.

Bir gayrimenkulü yapısız iken yapılı ya da yapılı iken yapısız hale dönüştürmek için tapu sicili ve paftasında yapılan işleme cins değişikliği denir. Yapı Aplikasyon Projesi ise vaziyet planına ve bağımsız bölüm planına göre yapının araziye ve katlara aplikasyonunu sağlamayı yarayan parsel köşe nokta koordinatları ile yapı köşe koordinatlarının yer aldığı projeyi ifade eder. 634 sy. Kat Mülkiyeti Kanununda değişiklik yapan 7327 sy. Kanun ile (19.06.2021) "... yapı kullanma izin belgesi (İskan Alan) düzenlenen tüm yapıların cins değişikliği işlemleri resen yapılacaktır." denmektedir. Burada önemli bir nokta cins değişikliği işleminin resen yapılması için Yapı Aplikasyon Projesinin yapılmış olması gerekmektedir. Özellikle 7327 sy. kanundan önce inşasına başlanmış ve tamamlanmış bir çok yapıda Yapı Aplikasyon Projesi ilgili belediyesinde olmadığı için yapınızı tapuya işletmek için bu belgeye ihtiyaç duyulmaktadır. Detaylı bilgi almak için iletişim kanallarımızdan bize ulaşabilirsiniz.

Bina yapacağınız tapu bilgilerinizi iletişim kanallarımızdan bize ulaştırmanız ile birlikte parselinizin mevcut mevzuat ve yönetmelikler ışığında yapı yapılmaya uygun olup olmadığı araştırılıp tüm aşamalarıyla ve en uygun maliyetlerle hesabı yapılarak ücretsiz bir şekilde sizlere sunulur. Talep etmeniz ile birlikte de işlemlere başlanır ve tüm aşamalar sizin yerinize takip edilir.

Bina yapacağınız tapu bilgilerinizi iletişim kanallarımızdan bize ulaştırmanız ile birlikte parselinizin mevcut mevzuat ve yönetmelikler ışığında yapı yapılmaya uygun olup olmadığı araştırılıp tüm aşamalarıyla ve en uygun maliyetlerle hesabı yapılarak ücretsiz bir şekilde sizlere sunulur. Talep etmeniz ile birlikte de işlemlere başlanır ve tüm aşamalar sizin yerinize takip edilir.

Sınır tespiti veya diğer adlarıyla yer belirleme, yer tespiti veya köşe kazıklarının çakıulması işlemi tarla, arsa ve benzeri taşınmazların resmi belgelerde bulunan köşe koordinat bilgileriyle dünya üzerindeki yerinin, sınırlarının yani parsel köşe noktalarının belirlenmesi için yapılan ölçüm hizmetidir. İletişim kanallarımızdan sınır tespiti yaptırmak istediğiniz parselinizin bilgilerini bize ulaştırarak detaylı bilgi alabilirsiniz.

Ayırma (Bölme veya İfraz) işlemi yapmak istediğiniz arsa veya tarlanızın tapu bilgilerinizi iletişim kanallarımızdan bize ulaştırmanız ile birlikte parselinizin mevcut mevzuat ve yönetmelikler ışığında ayırma işlemine uygun olup olmadığı ne şekillerde ve en fazla kaça bölünebileceği araştırılıp ücretsiz bir şekilde sizlere sunulur. Talep etmeniz ile birlikte de işlemlere başlanır ve tüm aşamalar sizin yerinize takip edilir.